Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löchgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löchgau liegt bei 328 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 485 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Löchgau.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Löchgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 328 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Löchgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löchgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 328 | 0.0 % | 65 | 485 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 6,2 | 0.0 % | 0,5 | 65 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löchgau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Löchgau liegt bei 328 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 34 €/m² auf 316 €/m² sanken - ein Rückgang von 9,7 %. Dieser Einbruch unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die seit 2009 angehalten hatte und den Wert von 200 €/m² auf den Höchststand von 350 €/m² im Jahr 2021 getrieben hatte. Besonders dynamisch verlief diese Wachstumsphase zwischen 2016 und 2018, als die Preise in drei aufeinanderfolgenden Jahren um 8,4 %, 11,7 % und 8,0 % stiegen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 164,5 %, wobei die Bodenrichtwerte von anfänglich 124 €/m² auf das heutige Niveau kletterten. Auffällig war bereits in den frühen 2000er Jahren der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,2 % auf 164 €/m², gefolgt von einer Phase stetigen Wachstums bis zur Finanzkrise 2008/2009, die einen temporären Rückgang auf 200 €/m² zur Folge hatte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 350 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 316 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 315 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 328 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 328 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 2.5 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 3.6 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 3.6 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 4.3 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 6.1 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 6.3 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 6.4 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 6.9 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 7.0 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 8.2 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 8.2 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 8.5 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 8.6 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 9.2 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Löchgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löchgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löchgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löchgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löchgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löchgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löchgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löchgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löchgau:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.