Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wellendingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wellendingen liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wellendingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wellendingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wellendingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 0.0 % | 45 | 135 |
| Gewerbe | 43 | 0.0 % | 14 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,1 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wellendingen (2001-2026)
In Wellendingen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 56 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 5,7 Prozent auf 56 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach dem Höchststand von 59 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Rückgang auf 54 €/m² im Jahr 2022, was einem Minus von 8,5 Prozent entspricht und den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Der Abwärtstrend setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 53 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 21 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 59 €/m² anstieg. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2017 mit einem Plus von 14,0 Prozent verzeichnet. Auffällig ist auch der frühe Wachstumsschub im Jahr 2003, als der Wert um 27,3 Prozent von 22 auf 28 €/m² sprang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 56 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 3.0 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 4.3 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 4.6 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 5.3 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 5.9 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 6.0 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 6.9 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 7.0 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 8.9 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 9.1 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 9.2 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 9.4 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 9.6 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 9.9 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wellendingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wellendingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wellendingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wellendingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wellendingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wellendingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wellendingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wellendingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wellendingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.