Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mühlacker 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mühlacker liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mühlacker entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Mühlacker wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mühlacker werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 6.0 % | 30 | 630 |
| Gewerbe | 139 | 308.8 % | 120 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 0.7 % | 1,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mühlacker (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Mühlacker liegt bei 123 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 7 €/m² oder 6,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenpreise. Ausgehend von 44 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Werte nahezu verdreifacht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Preise von 46 €/m² kontinuierlich auf 78 €/m² anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,1 % auf 58 €/m².
In den letzten fünf Jahren prägte zunächst ein kräftiger Aufwärtstrend die Entwicklung: Von 2017 bis 2021 kletterten die Bodenrichtwerte von 101 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 123 €/m². Diese Phase endete jedoch 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,8 % auf 111 €/m² – dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation 2023 setzte 2024 wieder eine Erholung ein, die sich 2025 mit der Rückkehr auf das Niveau von 2021 fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 123 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 4.7 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 5.3 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 5.9 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 6.2 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 6.8 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 7.7 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 7.9 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 8.0 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 8.4 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 9.5 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 10.1 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 10.1 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 10.6 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 10.6 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Mühlacker mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mühlacker sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mühlacker gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mühlacker kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mühlacker gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlacker?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mühlacker zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mühlacker
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mühlacker:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.