Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiernsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiernsheim liegt bei 125 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiernsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wiernsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiernsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 125 | 0.0 % | 30 | 270 |
| Landwirtschaft | 2,78 | 9.4 % | 1,8 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1,07 | 3.9 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiernsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiernsheim liegt bei 125 €/m² und verbleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,2 % auf 125 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenrichtwerte in Wiernsheim verzeichneten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung von 47 €/m² auf 125 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 90 €/m² auf 133 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,2 % auf 109 €/m².
Eine markante Zäsur erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,8 % auf 120 €/m², wodurch die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder unter das Niveau des Vorjahres fielen. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch das Rekordniveau von 2021 noch nicht wieder erreichte. Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits erste dynamische Entwicklungen, insbesondere 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 24 % auf 62 €/m², gefolgt von der Finanzkrise 2008-2009, die zu einem temporären Rückgang auf 76 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 133 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 125 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 3.4 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 4.8 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 5.8 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 5.9 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 6.2 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 6.2 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 6.5 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 6.9 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 7.3 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 8.4 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 9.3 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 9.4 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 9.9 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 10.2 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wiernsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiernsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiernsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiernsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiernsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiernsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiernsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiernsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiernsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Gemeinde Wiernsheim
Marktplatz 1
75446 Wiernsheim
E-Mail:
Telefon:
07044 230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Gemeinde Wiernsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.