Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebersbach-Musbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebersbach-Musbach liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebersbach-Musbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Musbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 2.0 % | 20 | 145 |
| Gewerbe | 15 | -62.5 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 4,9 | 12.6 % | 2,9 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -64.7 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach (2001-2026)
In Ebersbach-Musbach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 51 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (50 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² bzw. 2,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 19 €/m² lag, hat sich das Niveau damit mehr als verdoppelt, genauer um rund das 2,7-Fache.
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärts, mit kurzen Phasen der Stagnation oder leichter Rückgänge. Bis 2007 stieg der Wert zunächst von 19 auf 33 €/m², wobei 2003 mit 25,0 % den stärksten prozentualen Zuwachs der gesamten Reihe markierte. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 (-6,1 %) und 2009 (-3,2 %) stagnierte der Bodenrichtwert zwischen 2010 und 2012 bei 32 €/m² und zog ab 2013 wieder moderat an.
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich ein differenziertes Bild: Nach einem Anstieg auf den Höchststand von 53 €/m² im Jahr 2021 (+8,2 %) folgte 2022 der deutlichste Rückgang seit 2008 um 5 €/m² bzw. -9,4 % auf 48 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 stieg der Wert 2024 um 4,2 % auf 50 €/m² und 2025 um weitere 2,0 % auf 51 €/m². Das Niveau des Rekordwerts von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell 2 €/m² darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 51 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aulendorf | 207 | 3.0 % | 5.9 |
| Bad Schussenried | 140 | 0.0 % | 6.9 |
| Bad Saulgau | 60 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Buchau | 105 | 7.1 % | 10.1 |
| Ingoldingen | 85 | 6.3 % | 12.3 |
| Bad Waldsee | 212 | 8.7 % | 13.7 |
| Riedlingen | 70 | 16.7 % | 13.8 |
| Herbertingen | 62 | 5.1 % | 15.1 |
| Hohentengen | 40 | 0.0 % | 16.0 |
| Ertingen | 70 | 20.7 % | 16.4 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 75 | 7.1 % | 16.6 |
| Ostrach | 50 | 11.1 % | 16.7 |
| Hochdorf (Riß) | 100 | 5.3 % | 16.7 |
| Mittelbiberach | 140 | 0.0 % | 16.8 |
| Dürmentingen | 75 | 15.4 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebersbach-Musbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebersbach-Musbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebersbach-Musbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebersbach-Musbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebersbach-Musbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebersbach-Musbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebersbach-Musbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ebersbach-Musbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ebersbach-Musbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ebersbach-Musbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Musbach werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ebersbach-Musbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Musbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ebersbach-Musbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ebersbach-Musbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ebersbach-Musbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de