Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aulendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aulendorf liegt bei 208 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aulendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 208 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 201 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Aulendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aulendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 208 | 3.5 % | 19 | 500 |
| Gewerbe | 15 | -74.6 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 4,36 | 13.2 % | 3,3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -50.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aulendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aulendorf liegt 2025 bei 208 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 7 €/m² oder 3,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach zwei Jahren der Stagnation und des Rückgangs setzt sich damit die Erholung der Bodenwerte fort, die bereits 2024 mit einem Anstieg von 4,1 % begonnen hatte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine markante Unterbrechung des langjährigen Aufwärtstrends: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 214 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 21 €/m² auf 193 €/m². Dieser Rückgang von 9,8 % stellte den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte auf diesem niedrigeren Niveau, bevor die Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Aulendorf mehr als verdreifacht - von ursprünglich 76 €/m² auf aktuell 208 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 81 €/m² auf 135 €/m² anstiegen. Nach einer moderaten Phase zwischen 2008 und 2015 folgte eine weitere Beschleunigung ab 2016, die ihren Höhepunkt in den Jahren 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,1 % und 8,0 % erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 214 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 193 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 193 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 201 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 208 €/m² | 3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 5.9 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 7.5 |
| Bad Waldsee | 62 | 8.8 % | 8.0 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 10.5 |
| Bergatreute | 51 | 0.0 % | 12.2 |
| Baienfurt | 175 | -10.3 % | 12.8 |
| Bad Saulgau | 46 | 12.2 % | 13.3 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 13.5 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 14.1 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 14.8 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 15.0 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 16.6 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 16.8 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 16.8 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Aulendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aulendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aulendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aulendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aulendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aulendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aulendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aulendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aulendorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Aulendorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Aulendorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Aulendorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Aulendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aulendorf werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aulendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aulendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aulendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aulendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aulendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aulendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de