Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mittelbiberach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mittelbiberach liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mittelbiberach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Mittelbiberach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mittelbiberach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 2.2 % | 19 | 260 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 4,4 | 2.3 % | 3,3 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mittelbiberach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mittelbiberach liegt bei 46 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 17 €/m² auf 46 €/m², was einer Gesamtzunahme von rund 170 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 35 €/m² auf 48 €/m² anstiegen. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung im Jahr 2021 mit 48 €/m², was eine jährliche Steigerung von 9,1 Prozent bedeutete.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 10,4 Prozent auf 43 €/m², womit die Bodenrichtwerte wieder auf das Niveau von 2020 fielen. Nach einer Stagnation in 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 eine vorsichtige Erholung mit moderaten Zuwächsen von 4,7 Prozent und 2,2 Prozent. Die stärksten Einzeljahressteigerungen verzeichnete Mittelbiberach in den Jahren 2003 mit 22,2 Prozent und 2017 mit 11,4 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 46 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 3.8 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 6.6 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 6.9 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 7.2 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 7.8 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 8.7 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 9.9 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 10.1 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 11.3 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 11.7 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 11.9 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 12.6 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 13.2 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 13.5 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mittelbiberach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mittelbiberach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mittelbiberach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mittelbiberach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mittelbiberach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mittelbiberach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mittelbiberach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mittelbiberach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mittelbiberach:
Adresse:
Gutachterausschuss Biberach-Mitte
Museumstraße 2
88400 Biberach an der Riß
Website:
www.biberach-riss.de/Bu%CC%88rger-Rat-Verwaltung/Bu%CC%88rger/Planen-Bauen-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss.biberach-mitte@biberach-riss.deTelefon:
07351 51-333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Biberach-Mitte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.