Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Buchau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Buchau liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Buchau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Buchau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Buchau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 4.2 % | 25 | 210 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 15 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,66 | 0.4 % | 1,2 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Buchau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Buchau liegt bei 50 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer kurzzeitigen Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 18 €/m² auf 50 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 37 €/m² auf 51 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 5 €/m² oder 13,5 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken - um 9,8 % auf 46 €/m². Nach einer einjährigen Stagnation auf diesem Niveau setzte 2024 jedoch wieder eine moderate Erholung ein. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von erheblichen Schwankungen geprägt, insbesondere der außergewöhnliche Anstieg um 26,3 % im Jahr 2003, der den Wert von 19 €/m² auf 24 €/m² katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 50 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 6.6 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 7.4 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 8.5 |
| Bad Saulgau | 46 | 12.2 % | 9.3 |
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 10.1 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 10.1 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 10.9 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 11.1 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 11.5 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 11.6 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 12.8 |
| Aulendorf | 208 | 3.5 % | 13.5 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 13.9 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Buchau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Buchau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Buchau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Buchau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Buchau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Buchau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Buchau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Buchau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Buchau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen
Marktplatz 1
88499 Riedlingen
Website:
www.riedlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@riedlingen.deTelefon:
07371 183-454Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Buchau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss Riedlingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Buchau werden vom Gutachterausschuss Riedlingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Buchaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Buchau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss Riedlingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Buchau werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Buchau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Buchau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Buchau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de