Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dielheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dielheim liegt bei 427 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dielheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 427 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 433 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Dielheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dielheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 427 | -1.4 % | 95 | 650 |
| Gewerbe | 101 | -16.5 % | 35 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,83 | 7.6 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dielheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dielheim beträgt 427 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang um 1,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Bodenrichtwert 2024 noch um 4,1 % auf 433 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023, die von starken Schwankungen geprägt war. Nach einem deutlichen Anstieg um 7,2 % auf 462 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 417 €/m². Dieser Rückgang um 45 €/m² stellt den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Das Jahr 2023 brachte mit einem minimalen Rückgang von nur 0,2 % eine relative Stabilisierung auf 416 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine positive Entwicklung. Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 164 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtzuwachs von 160,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 339 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 462 €/m² kletterte. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,1 %, während 2008 mit einem Rückgang um 5,8 % bereits einmal eine deutliche Korrektur zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 417 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 416 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 433 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 427 €/m² | -1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 4.1 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 4.5 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 4.6 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 5.7 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 6.4 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 6.4 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 6.6 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 6.7 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 7.9 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 8.2 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 8.4 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 9.2 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 9.7 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 9.8 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 10.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dielheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dielheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dielheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dielheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dielheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dielheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dielheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dielheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dielheim:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.