Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Freiburg im Breisgau Littenweiler 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 714 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 686 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,1%.

Die Bodenrichtwerte für Freiburg im Breisgau-Littenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Littenweiler liegt bei 714 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 28 €/m² oder 4,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Die markanteste Entwicklung der letzten Jahre war der drastische Einbruch um 71 €/m² oder 9,7 % im Jahr 2022, der den bis dahin erreichten Höchststand von 732 €/m² aus dem Jahr 2021 beendete. Nach einem weiteren leichten Rückgang um 2 €/m² im Jahr 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Zuwächsen von rund 4,1 %. Besonders bemerkenswert war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 538 €/m² auf den Rekordwert von 732 €/m² stiegen, was einer Gesamtsteigerung von 36,1 % in nur fünf Jahren entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz einzelner Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung um 173,6 % von ursprünglich 261 €/m² auf aktuell 714 €/m². Neben dem jüngsten Korrekturtief stachen auch die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 42 €/m² hervor. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,3 % und 2017 mit einem Anstieg um 11,7 %, die zu den stärksten Einzeljahressteigerungen im gesamten Zeitraum zählen.

Die Grundstückspreise in Freiburg im Breisgau-Littenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Freiburg im Breisgau-Littenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Freiburg im Breisgau-Littenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Freiburg im Breisgau-Littenweiler gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Freiburg im Breisgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Freiburg im Breisgau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Freiburg im Breisgau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.