Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hardheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Hardheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hardheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Hardheim liegt bei 14 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg um 7,7% im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer stabilen Phase.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2019 und 2020 bei 13 €/m² folgte 2021 ein Anstieg auf 14 €/m², bevor der Wert 2022 wieder auf 13 €/m² zurückfiel. Diese Schwankungen zwischen 13 und 14 €/m² prägen die jüngste Marktentwicklung und verdeutlichen eine gewisse Unsicherheit in der Preisfindung.

Betrachtet man den Gesamtzeitraum seit 2000, zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 5 €/m² auf das heutige Niveau – eine Steigerung um 180% über 25 Jahre. Besonders auffällig sind dabei der sprunghafte Anstieg um 40% im Jahr 2003 von 5 auf 7 €/m² sowie der kräftige Zuwachs um 20% im Jahr 2017 von 10 auf 12 €/m². Die stärksten Rückgänge ereigneten sich 2008 und 2011 mit jeweils -11,1%, was die allgemeine Marktvolatilität in diesem Zeitraum widerspiegelt.

Die Grundstückspreise in Hardheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hardheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hardheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hardheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hardheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hardheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hardheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.