Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buchen (Odenwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buchen (Odenwald) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buchen (Odenwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Buchen (Odenwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buchen (Odenwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 7 | 170 |
| Gewerbe | 48 | -2.0 % | 5 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,18 | 2.6 % | 0,5 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buchen (Odenwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Buchen (Odenwald) liegt bei 19 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg von 5,6 Prozent auf 19 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders markante Sprünge zeigten sich in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 28,6 Prozent auf 9 €/m² und 2005 mit einem Plus von 22,2 Prozent auf 11 €/m². Nach der Finanzkrise 2009 verzeichnete Buchen den einzigen nennenswerten Rückgang mit minus 8,3 Prozent auf 11 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung der Bodenpreise. Nach Jahren der Stagnation bei 18 €/m² (2018-2020) folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 11,1 Prozent auf den bisherigen Höchstwert von 20 €/m². Dieser Spitzenwert hielt jedoch nur kurz an - bereits 2022 sanken die Werte um 10,0 Prozent wieder auf 18 €/m² zurück. Die moderate Erholung auf 19 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine gewisse Stabilisierung des Marktes hin, wobei das aktuelle Preisniveau noch unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walldürn | 24 | 9.1 % | 8.5 |
| Seckach | 25 | 0.0 % | 8.6 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 10.0 |
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 10.4 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 10.7 |
| Mudau | 22 | 0.0 % | 10.9 |
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 12.2 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 12.6 |
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 14.4 |
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 14.5 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 14.8 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 15.2 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 16.4 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 16.8 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Buchen (Odenwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buchen (Odenwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buchen (Odenwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buchen (Odenwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buchen (Odenwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buchen (Odenwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buchen (Odenwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buchen (Odenwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buchen (Odenwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.