Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osterburken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osterburken liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Osterburken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Osterburken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osterburken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 6.3 % | 7 | 120 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 43 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 6.2 % | 0,5 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osterburken (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Osterburken liegt bei 17 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 6,2 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert gleichzeitig den höchsten je gemessenen Wert in der verfügbaren Zeitreihe.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, als die Bodenrichtwerte von 12 €/m² kontinuierlich auf das aktuelle Niveau angestiegen sind. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Osterburken dabei 2017 mit einem Sprung um 2 €/m² auf 14 €/m², was einer Steigerung von 16,7 % entspricht. Nach einem weiteren Anstieg auf 15 €/m² im Jahr 2018 folgte eine dreijährige Stagnationsphase, bevor 2021 erneut ein kräftiger Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m² erfolgte.
Eine markante Unterbrechung dieser positiven Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 11,8 % auf 15 €/m² zurückfielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2009. Nach einer einjährigen Stabilisierung setzt sich seit 2024 jedoch wieder die Aufwärtsentwicklung fort. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² nahezu verdreifacht, wobei der größte Teil dieses Wachstums in den vergangenen zehn Jahren stattgefunden hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 17 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 5.2 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 6.3 |
| Seckach | 25 | 0.0 % | 6.4 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 9.5 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 10.0 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 10.1 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 10.5 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 11.0 |
| Widdern | 41 | 0.0 % | 13.0 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 13.8 |
| Möckmühl | 49 | 0.0 % | 14.1 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 15.3 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 15.6 |
| Jagsthausen | 36 | 0.0 % | 15.6 |
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Osterburken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osterburken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osterburken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osterburken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osterburken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Osterburken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osterburken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osterburken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osterburken:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.