Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Külsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Külsheim liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Külsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Külsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Külsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 6 | 28 |
| Landwirtschaft | 1,12 | 1.8 % | 0,5 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Külsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Külsheim beträgt 18 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Jahr 2024 zeigt sich eine Stagnation nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % im vorangegangenen Jahr.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte in Külsheim von 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den ersten Jahren: Zwischen 2002 und 2003 verzeichnete die Stadt außergewöhnlich hohe Zuwächse von 16,7 % und 28,6 %. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 12 €/m² folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/2009 ein deutlicher Einbruch auf 10 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach einer Phase stetiger Anstiege von 2015 bis 2018, die den Bodenrichtwert auf 17 €/m² ansteigen ließen, folgte eine dreijährige Stagnation. Der markanteste Wert der jüngeren Entwicklung war 2021 mit einem Sprung auf 19 €/m² - dem bisherigen Höchststand. Dieser wurde jedoch 2022 durch einen ungewöhnlich starken Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m² korrigiert. Seit 2023 stabilisiert sich das Niveau bei 17 bis 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 8.9 |
| Königheim | 12 | 0.0 % | 9.5 |
| Werbach | 25 | 0.0 % | 11.1 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 11.6 |
| Tauberbischofsheim | 20 | 0.0 % | 12.0 |
| Walldürn | 24 | 9.1 % | 14.1 |
| Großrinderfeld | 27 | 0.0 % | 19.0 |
| Grünsfeld | 18 | 0.0 % | 19.6 |
| Lauda-Königshofen | 22 | 0.0 % | 19.9 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 20.3 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 22.1 |
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 22.9 |
| Wittighausen | 14 | 0.0 % | 24.1 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 26.2 |
| Mudau | 22 | 0.0 % | 28.5 |
Sind die Grundstückspreise in Külsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Külsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Külsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Külsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Külsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Külsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Külsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Külsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Külsheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber- Nord bei der Stadt Wertheim am Main
Mühlenstraße 26
97877 Wertheim
Website:
www.wertheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@wertheim.deTelefon:
09342 301-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber- Nord bei der Stadt Wertheim am Main.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.