Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosenberg (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosenberg (Baden) liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosenberg (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rosenberg (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosenberg (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 6.7 % | 6 | 125 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 5 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,13 | 0.0 % | 0,2 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosenberg (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Rosenberg (Baden) liegt bei 16 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 6,7 Prozent oder einem Euro pro Quadratmeter.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 5 €/m² im Jahr 2000 auf 16 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 220 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der die Werte kontinuierlich von 5 €/m² auf 10 €/m² anstiegen. Anschließend folgte eine längere Stagnationsphase von 2008 bis 2016, in der die Bodenrichtwerte größtenteils bei 9 bis 11 €/m² verharrten, unterbrochen nur durch einen Rückgang auf 9 €/m² im Jahr 2008.
Die letzten Jahre zeigen eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen. Zwischen 2016 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 16 €/m², wobei 2017 mit einer Steigerung um 18,2 Prozent den stärksten Anstieg im gesamten Zeitraum verzeichnete. Bemerkenswert ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 12,5 Prozent auf 14 €/m² zurückgingen. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen von 7,1 und 6,7 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 16 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 5.2 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 5.8 |
| Ravenstein | 22 | 0.0 % | 7.7 |
| Adelsheim | 19 | 0.0 % | 10.4 |
| Seckach | 25 | 0.0 % | 11.3 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 12.2 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 13.2 |
| Schöntal | 20 | 0.0 % | 13.9 |
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 14.1 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 14.7 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 15.2 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 15.2 |
| Walldürn | 24 | 9.1 % | 15.3 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 15.5 |
| Königheim | 12 | 0.0 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rosenberg (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosenberg (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosenberg (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosenberg (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosenberg (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosenberg (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosenberg (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosenberg (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosenberg (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.