Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hirschberg an der Bergstraße 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hirschberg an der Bergstraße liegt bei 852 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hirschberg an der Bergstraße.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hirschberg an der Bergstraße entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 852 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 852 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hirschberg an der Bergstraße wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hirschberg an der Bergstraße werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 852 | 0.0 % | 500 | 1.100 |
| Gewerbe | 149 | 0.0 % | 120 | 165 |
| Landwirtschaft | 3,19 | 0.0 % | 0,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 1,69 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hirschberg an der Bergstraße (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hirschberg an der Bergstraße liegt aktuell bei 852 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,0 % auf 852 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 909 €/m² um 87 €/m² auf 822 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Dieser Einbruch beendete abrupt eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich anhielt und den Wert von 553 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 909 €/m² katapultierte.
Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Hirschberg an der Bergstraße zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert binnen drei Jahren von 669 €/m² auf 807 €/m² kletterte - Zuwächse von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,0 % im Jahr 2018 markierten die stärksten Anstiege seit der außergewöhnlichen Steigerung um 24,2 % im Jahr 2003. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 324 €/m² auf 852 €/m² mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung von mehreren Korrekturphasen geprägt war, insbesondere 2008/2009 und zuletzt 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 822 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 819 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 852 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 852 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 11.2 |
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 11.8 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 12.2 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 12.3 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 13.0 |
| Eberbach | 53 | 1.9 % | 15.5 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 15.9 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 16.6 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 16.6 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 16.6 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 17.0 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 17.4 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 18.0 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hirschberg an der Bergstraße sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hirschberg an der Bergstraße gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hirschberg an der Bergstraße kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hirschberg an der Bergstraße zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hirschberg an der Bergstraße
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hirschberg an der Bergstraße:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.