Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jestetten 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 134 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Jestetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Jestetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Jestetten beträgt 134 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg von 4,7 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung nun stabilisiert.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 51 €/m² auf 134 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 162,7 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich anstiegen und dabei Rekordwachstumsraten erreichten. Den höchsten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 24,1 %, gefolgt von einem Zuwachs von 11,6 % im Jahr 2005.

Die jüngere Vergangenheit war von volatileren Bewegungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend zwischen 2010 und 2021, der den Bodenrichtwert auf den bisherigen Höchststand von 143 €/m² führte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,8 % auf 129 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,8 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,7 % einsetzte. Bemerkenswert ist auch die Phase zwischen 2016 und 2018, in der sich das Wachstumstempo deutlich beschleunigte und jährliche Steigerungen zwischen 7,7 % und 11,4 % erreichte.

Die Grundstückspreise in Jestetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jestetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jestetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jestetten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jestetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jestetten

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jestetten:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.