Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wutach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wutach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wutach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wutach beträgt aktuell 17 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr bei 0,0 Prozent Veränderung.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 33,3 Prozent von 6 auf 8 €/m² anstiegen. Auffällig sind zudem die beiden Rückgänge um jeweils 9,1 Prozent in den Jahren 2008 und 2011, die den ansonsten stetigen Anstieg kurzzeitig unterbrachen.

In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Nach einer Stagnation von 2018 bis 2020 bei 16 €/m² erfolgte 2021 ein deutlicher Anstieg um 12,5 Prozent auf 18 €/m². Diesem folgte jedoch 2022 ein ungewöhnlich starker Rückgang um 11,1 Prozent auf 16 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 6,2 Prozent auf 17 €/m² einsetzte. Diese Schwankungen stellen die volatilste Phase im gesamten Beobachtungszeitraum dar und unterscheiden sich deutlich von der ansonsten eher gleichmäßigen Aufwärtsentwicklung der Vorjahre.

Die Grundstückspreise in Wutach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wutach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wutach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wutach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wutach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wutach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wutach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.