Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bonndorf im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bonndorf im Schwarzwald liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bonndorf im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bonndorf im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 13 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,76 | 35.4 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 1,93 | 451.4 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bonndorf im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald liegt bei 23 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,5 % von 2023 auf 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.
Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 8 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % über 25 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den ersten Jahren der 2000er Dekade mit Zuwächsen von 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Auffällig ist die längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Bodenrichtwert konstant bei 14 €/m² verharrte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Während die Werte von 2020 bis 2021 deutlich von 22 auf 24 €/m² anstiegen, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m². Dieser Einbruch wurde in den Folgejahren nur teilweise kompensiert. Die Phase von 2016 bis 2018 war hingegen von kontinuierlichen Steigerungen geprägt, wobei der Wert von 18 auf 21 €/m² kletterte. Der Höchstwert von 24 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seither nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grafenhausen | 32 | 0.0 % | 7.1 |
| Wutach | 17 | 0.0 % | 7.7 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 8.2 |
| Stühlingen | 34 | 0.0 % | 9.2 |
| Ühlingen-Birkendorf | 46 | 0.0 % | 10.3 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 11.1 |
| Friedenweiler | 65 | 0.0 % | 11.4 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 12.1 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 12.8 |
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 15.2 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 16.3 |
| Donaueschingen | 57 | 0.0 % | 16.8 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 17.2 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 17.3 |
| Blumberg | 52 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bonndorf im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bonndorf im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bonndorf im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bonndorf im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bonndorf im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bonndorf im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost
Klettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen
Website:
www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/gutachterausschuss/geschaeftsstelleE-Mail:
gga@waldshut-tiengen.deTelefon:
07741 833-798Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.