Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Hohenwettersbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Hohenwettersbach liegt bei 628 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Hohenwettersbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 628 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 669 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Hohenwettersbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsruhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 628 | -6.1 % | 180 | 760 |
| Gewerbe | 140 | -2.1 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,58 | 2.6 % | 3 | 3,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Hohenwettersbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Karlsruhe-Hohenwettersbach beträgt 628 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 41 €/m² bzw. 6,1 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 525 €/m² auf den Höchststand von 714 €/m² kletterten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 61 €/m² bzw. 11,6 %. Nach diesem Höhepunkt folgte 2022 ein markanter Einbruch um 69 €/m² bzw. 9,7 % auf 645 €/m², der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 254 €/m² auf aktuell 628 €/m². Den größten Sprung machten die Bodenpreise bereits in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 65 €/m² bzw. 24,2 %. Nach einer kurzzeitigen Schwächephase 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte bis 2021 weitgehend aufwärts, bevor die aktuellen Marktturbulenzen zu den jüngsten Preiskorrekturen führten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 645 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 643 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 669 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 628 €/m² | -6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grünwettersbach | 571 | -6.2 % | 2.1 |
| Stupferich | 519 | -7.7 % | 2.3 |
| Palmbach | 484 | -6.6 % | 2.3 |
| Wolfartsweier | 586 | -6.8 % | 2.6 |
| Durlach | 760 | -5.0 % | 3.2 |
| Rüppurr | 666 | -7.5 % | 5.7 |
| Rintheim | 622 | -6.3 % | 6.1 |
| Südstadt | 1.099 | -0.5 % | 6.4 |
| Grötzingen | 658 | -6.0 % | 6.5 |
| Weiherfeld-Dammerstock | 752 | -7.2 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Hohenwettersbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Hohenwettersbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Hohenwettersbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Hohenwettersbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Hohenwettersbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Hohenwettersbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.