Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Palmbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Palmbach liegt bei 484 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 690 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Palmbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 484 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 518 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,6%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Palmbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsruhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 484 | -6.6 % | 58 | 690 |
| Gewerbe | 105 | -4.5 % | 42 | 190 |
| Landwirtschaft | 3,72 | 2.2 % | 3 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Palmbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Karlsruhe-Palmbach liegt bei 484 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 34 €/m² (-6,6 %) gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Palmbach zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 197 €/m² auf 484 €/m², was einer Steigerung um 145,7 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2016 und 2021, wo die Werte von 406 €/m² kontinuierlich auf 552 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 48 €/m² (+11,8 %), gefolgt von 2003 mit 51 €/m² (+24,5 %).
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Höchststand von 552 €/m² erfolgte 2022 der stärkste Einbruch der gesamten Zeitreihe mit einem Rückgang von 53 €/m² (-9,6 %) auf 499 €/m². Diese Korrektur setzte sich mit geringerer Intensität fort - 2023 sank der Wert minimal um 1 €/m², 2024 folgte eine kurze Erholung auf 518 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang von 34 €/m² (-6,6 %) eintrat. Damit liegt der aktuelle Wert etwa 14 % unter dem Spitzenniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 499 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 498 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 518 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 484 €/m² | -6.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grünwettersbach | 571 | -6.2 % | 1.8 |
| Hohenwettersbach | 628 | -6.1 % | 2.3 |
| Stupferich | 519 | -7.7 % | 2.5 |
| Wolfartsweier | 586 | -6.8 % | 3.9 |
| Durlach | 760 | -5.0 % | 5.3 |
| Rüppurr | 666 | -7.5 % | 6.1 |
| Weiherfeld-Dammerstock | 752 | -7.2 % | 7.4 |
| Südstadt | 1.099 | -0.5 % | 7.8 |
| Rintheim | 622 | -6.3 % | 8.1 |
| Oststadt | 819 | -3.5 % | 8.6 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Palmbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Palmbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Palmbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Palmbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Palmbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Palmbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.