Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Rintheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Rintheim liegt bei 622 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 690 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Rintheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 622 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 42 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 664 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,3%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Rintheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsruhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 622 | -6.3 % | 470 | 690 |
| Gewerbe | 198 | -5.7 % | 130 | 430 |
| Landwirtschaft | 51 | 2.0 % | 51 | 51 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Rintheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Karlsruhe-Rintheim beträgt 622 €/m² für das Jahr 2025, was einem Rückgang von 42 €/m² (-6,3 %) gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und markiert den zweiten deutlichen Rückgang innerhalb der letzten vier Jahre.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfänglich 252 €/m² auf den aktuellen Wert, was einer Gesamtsteigerung von 147 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem der Wert von 267 €/m² auf 447 €/m² kletterte. Den Höchststand erreichte der Bodenrichtwert im Jahr 2021 mit 708 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 verdeutlicht die Volatilität des Immobilienmarktes in diesem Stadtteil. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 68 €/m² (-9,6 %), der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Die Jahre 2023 und 2025 zeigten weitere Korrekturen nach unten, unterbrochen lediglich von einer kurzen Erholung 2024. Trotz dieser jüngsten Rückgänge liegt der aktuelle Wert noch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und markiert weiterhin ein hohes Preisniveau im historischen Vergleich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 640 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 638 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 664 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 622 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 76131 | 624 | -6.3 % | 470 | 690 |
| 76137 | 470 | -6.0 % | 470 | 470 |
Die Bodenrichtwerte in Rintheim zeigen eine einheitlich rückläufige Entwicklung mit Rückgängen zwischen 6,0 und 6,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Postleitzahlgebiet 76131 weist mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 624 €/m² das höhere Preisniveau auf, während 76137 mit 470 €/m² deutlich günstiger liegt.
Besonders auffällig ist die unterschiedliche Preisspanne innerhalb der Gebiete: Während 76137 eine homogene Bewertung von 470 €/m² aufweist, schwanken die Werte in 76131 zwischen 470 und 690 €/m². Trotz des höheren Durchschnittspreises in 76131 entspricht der Minimalwert dort exakt dem einheitlichen Niveau von 76137, was auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb des Postleitzahlgebiets hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oststadt | 819 | -3.5 % | 1.6 |
| Innenstadt-Ost | 1.392 | -4.2 % | 2.7 |
| Hagsfeld | 542 | -6.1 % | 2.8 |
| Durlach | 760 | -5.0 % | 2.9 |
| Südstadt | 1.099 | -0.5 % | 3.0 |
| Waldstadt | 750 | -5.4 % | 3.4 |
| Innenstadt-West | 1.565 | -6.4 % | 3.7 |
| Grötzingen | 658 | -6.0 % | 3.9 |
| Nordstadt | 618 | -6.4 % | 4.4 |
| Wolfartsweier | 586 | -6.8 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Rintheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Rintheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Rintheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Rintheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Rintheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Rintheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.