Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Wolfartsweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Wolfartsweier liegt bei 586 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Wolfartsweier 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 586 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 43 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 629 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,8%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Wolfartsweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsruhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 586 | -6.8 % | 44 | 700 |
| Landwirtschaft | 4,96 | 2.1 % | 3,1 | 8,2 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Wolfartsweier (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Wolfartsweier liegt bei 586 €/m² im Jahr 2025, was einem Rückgang von 43 €/m² oder 6,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und markiert den zweiten deutlichen Rückgang binnen vier Jahren.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 239 €/m² auf aktuell 586 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 145,2 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 454 €/m² auf den Höchststand von 671 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 58 €/m² oder 11,8 %.
Der jüngste Entwicklungszyklus seit 2022 zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem drastischen Einbruch um 65 €/m² oder 9,7 % im Jahr 2022 stabilisierten sich die Werte 2023 nahezu unverändert, stiegen 2024 vorübergehend wieder auf 629 €/m² an, bevor sie 2025 erneut um 6,8 % nachgaben. Historisch betrachtet gab es bereits in den Jahren 2008/2009 eine Korrekturphase mit Rückgängen von insgesamt 39 €/m², doch die aktuelle Volatilität seit 2022 übertrifft frühere Schwankungen deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 671 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 606 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 605 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 629 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 586 €/m² | -6.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grünwettersbach | 571 | -6.2 % | 2.3 |
| Durlach | 760 | -5.0 % | 2.3 |
| Hohenwettersbach | 628 | -6.1 % | 2.6 |
| Rüppurr | 666 | -7.5 % | 3.3 |
| Palmbach | 484 | -6.6 % | 3.9 |
| Südstadt | 1.099 | -0.5 % | 3.9 |
| Weiherfeld-Dammerstock | 752 | -7.2 % | 3.9 |
| Rintheim | 622 | -6.3 % | 4.5 |
| Oststadt | 819 | -3.5 % | 4.8 |
| Stupferich | 519 | -7.7 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Wolfartsweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Wolfartsweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Wolfartsweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Wolfartsweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Wolfartsweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Wolfartsweier
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.