Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsruhe Neureut 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsruhe-Neureut liegt bei 643 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -6.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 870 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 41 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Neureut.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Neureut 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 643 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 43 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 686 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,3%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Neureut wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsruhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 643 | -6.3 % | 41 | 870 |
| Gewerbe | 145 | -3.3 % | 43 | 270 |
| Landwirtschaft | 3,94 | 1.8 % | 2,5 | 6,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsruhe-Neureut (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Karlsruhe-Neureut beträgt aktuell 643 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 43 €/m² oder 6,3 % gefallen. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Stadtteil zuvor über mehrere Jahre kontinuierliche Wertsteigerungen verzeichnet hatte.
Besonders auffällig ist die starke Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 495 €/m² auf den Höchststand von 732 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 47,9 % innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 63 €/m² oder 11,7 %. Auch 2021 war mit einem Anstieg von 49 €/m² oder 7,2 % noch von deutlichen Wertsteigerungen geprägt.
Die Zeitreihe zeigt jedoch auch frühere Schwankungsphasen: Nach einem außergewöhnlichen Sprung von 24,3 % im Jahr 2003 folgte eine Phase stetiger Anstiege bis 2007, bevor die Finanzkrise 2008 und 2009 zu Rückgängen führte. Der schärfste Einbruch seit der Finanzkrise ereignete sich 2022 mit einem Minus von 71 €/m² oder 9,7 %, wodurch sich der mehrjährige Aufwärtstrend deutlich umkehrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 661 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 659 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 686 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 643 €/m² | -6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Karlsruhe
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Karlsruhe.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldstadt | 750 | -5.4 % | 3.2 |
| Nordstadt | 618 | -6.4 % | 3.6 |
| Nordweststadt | 672 | -6.1 % | 3.7 |
| Knielingen | 564 | -5.7 % | 4.7 |
| Innenstadt-West | 1.565 | -6.4 % | 4.8 |
| Innenstadt-Ost | 1.392 | -4.2 % | 4.9 |
| Oststadt | 819 | -3.5 % | 5.4 |
| Weststadt | 962 | -6.1 % | 5.4 |
| Hagsfeld | 542 | -6.1 % | 5.9 |
| Mühlburg | 797 | -6.7 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsruhe-Neureut mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsruhe-Neureut sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsruhe-Neureut gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsruhe-Neureut kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsruhe-Neureut gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe-Neureut
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsruhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsruhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsruhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 14-18
76133 Karlsruhe
Website:
www.karlsruhe.de/mobilitaet-stadtbild/bauen-und-immobilien/gutachterausschussE-Mail:
gga@karlsruhe.deTelefon:
0721 133-3092Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Karlsruhe .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.