Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bönnigheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bönnigheim liegt bei 244 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bönnigheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 244 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 242 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bönnigheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bönnigheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 244 | 0.8 % | 60 | 700 |
| Gewerbe | 112 | 6.7 % | 75 | 220 |
| Landwirtschaft | 7,82 | -1.0 % | 0,5 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bönnigheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bönnigheim liegt im Jahr 2025 bei 244 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet die Stadt eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 165 %. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 97 €/m² auf 121 €/m² im Jahr 2003, was einer Zunahme von 24,7 % entspricht. Nach einer Phase der Konsolidierung in den Folgejahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte ab 2015 kontinuierlich aufwärts, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,6 % besonders dynamisch verliefen. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 258 €/m².
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von einem markanten Einschnitt im Jahr 2022, als die Werte um 9,7 % auf 233 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine Stabilisierung mit moderaten Zuwächsen von 4,3 % und 0,8 %. Trotz dieser jüngsten Schwankungen liegen die aktuellen Bodenrichtwerte weiterhin deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegeln das anhaltend hohe Preisniveau wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 258 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 233 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 232 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 242 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 244 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 1.8 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 3.8 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 4.2 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 4.3 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 4.3 |
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 5.8 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 5.9 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 7.2 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 8.1 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 8.9 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 8.9 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 10.1 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 10.1 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 11.8 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 11.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bönnigheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bönnigheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bönnigheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bönnigheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bönnigheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bönnigheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bönnigheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bönnigheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bönnigheim:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.