Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gaildorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gaildorf liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gaildorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gaildorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gaildorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 0.0 % | 30 | 250 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,38 | 0.4 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gaildorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gaildorf liegt bei 80 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaildorf zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 30 €/m² auf aktuell 80 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 Prozent auf 40 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg des gesamten Zeitraums darstellt. Nach einer Phase relativer Stagnation zwischen 2009 und 2015 mit Werten um 48 bis 57 €/m² setzte ab 2016 eine dynamische Aufwärtsbewegung ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase kontinuierlichen Wachstums mit teilweise zweistelligen Steigerungsraten, wobei 2017 mit 12,9 Prozent Zuwachs auf 70 €/m² hervorsticht. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte 2021 bei 85 €/m². Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang 2022 um 9,4 Prozent auf 77 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 stabilisierten sich die Werte seit 2024 wieder bei 80 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fichtenberg | 37 | 0.0 % | 5.0 |
| Michelbach an der Bilz | 45 | 0.0 % | 7.4 |
| Sulzbach-Laufen | 30 | 0.0 % | 7.7 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 7.9 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 7.9 |
| Rosengarten (Schwäbisch Hall) | 44 | 0.0 % | 8.1 |
| Oberrot | 44 | 0.0 % | 9.1 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 9.1 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 11.8 |
| Schwäbisch Hall | 54 | 1.9 % | 12.1 |
| Murrhardt | 174 | 7.4 % | 12.6 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 12.7 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 13.2 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 13.2 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gaildorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gaildorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gaildorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gaildorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gaildorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gaildorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gaildorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gaildorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gaildorf:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.