Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Degenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Degenfeld liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Degenfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Degenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | -0.9 % | 105 | 135 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Degenfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld beträgt 112 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem kurzzeitigen Anstieg auf 113 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die moderate Abwärtsbewegung der letzten Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 43 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 24,4 % im Jahr 2003 auf 56 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen - von 88 €/m² auf 107 €/m², was einem Zuwachs von über 21 % in nur zwei Jahren entspricht.
In den letzten fünf Jahren prägt eine volatile Entwicklung das Bild: Nach dem Höchststand von 120 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Einbruch um 9,2 % auf 109 €/m² im Jahr 2022. Seither bewegen sich die Werte in einer Bandbreite zwischen 108 und 113 €/m², wobei die jüngste Entwicklung eine Seitwärtsbewegung mit leicht rückläufiger Tendenz zeigt. Der Einbruch von 2008 mit einem Rückgang von 6,6 % auf 71 €/m² stellte bereits eine ähnliche Korrekturphase dar, die jedoch in den Folgejahren wieder aufgeholt wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 112 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weiler | 143 | -0.7 % | 3.4 |
| Bargau | 199 | -3.9 % | 5.7 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 6.4 |
| Rechberg | 177 | -0.6 % | 6.8 |
| Straßdorf | 206 | -1.4 % | 8.4 |
| Hussenhofen | 173 | -1.1 % | 8.8 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 9.4 |
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 10.5 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 11.3 |
| Lindach | 211 | -2.3 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Degenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Degenfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.