Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Hussenhofen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen liegt bei 173 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 173 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 175 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 173 | -1.1 % | 45 | 280 |
| Gewerbe | 106 | 0.0 % | 85 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hussenhofen beträgt aktuell 173 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,1 % gesunden. Diese Korrektur folgt auf den Anstieg von 2024, als der Wert um 4,2 % auf 175 €/m² geklettert war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer langen Wachstumsphase. Von 2000 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 66 €/m² auf den Höchststand von 186 €/m² - eine Steigerung um 182 % über zwei Jahrzehnte. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert innerhalb von nur zwei Jahren von 137 €/m² auf 165 €/m² sprang, was einem Zuwachs von über 20 % entspricht.
Den markantesten Einschnitt erlebte Hussenhofen 2022 mit einem Rückgang um 18 €/m² auf 168 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Trotz der jüngsten Korrektur liegt der aktuelle Bodenrichtwert noch immer deutlich über dem Niveau von 2018 und mehr als 160 % höher als zu Beginn des Jahrtausends. Auffällig sind auch die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten Einzeljahresanstieg 2003, als der Wert um 24,3 % auf 87 €/m² hochschnellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 186 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 168 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 168 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 175 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 173 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 2.3 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 3.0 |
| Bargau | 199 | -3.9 % | 4.0 |
| Lindach | 211 | -2.3 % | 4.2 |
| Weiler | 143 | -0.7 % | 5.5 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 5.6 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 6.7 |
| Straßdorf | 206 | -1.4 % | 7.9 |
| Degenfeld | 112 | -0.9 % | 8.8 |
| Großdeinbach | 199 | -1.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Hussenhofen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.