Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Lindach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Lindach liegt bei 211 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Lindach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 211 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 216 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Lindach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 211 | -2.3 % | 45 | 260 |
| Gewerbe | 83 | 0.0 % | 25 | 115 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,9 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Lindach (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd-Lindach liegt im Jahr 2025 bei 211 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2,3 % gegenüber dem Vorjahr.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 82 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert, was einer Gesamtsteigerung von 157 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als der Bodenrichtwert von 87 €/m² auf 145 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 108 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt eine volatile Phase: Nach dem Anstieg auf 230 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der deutlichste Rückgang seit der Finanzkrise mit minus 9,6 % auf 208 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,5 % fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 4,3 % auf 216 €/m² erfolgte. Der aktuelle Rückgang 2025 deutet auf eine anhaltende Marktberuhigung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 230 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 208 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 207 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 216 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 211 €/m² | -2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 1.9 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 4.0 |
| Hussenhofen | 173 | -1.1 % | 4.2 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 4.2 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 5.4 |
| Großdeinbach | 199 | -1.0 % | 6.4 |
| Straßdorf | 206 | -1.4 % | 7.4 |
| Bargau | 199 | -3.9 % | 8.0 |
| Weiler | 143 | -0.7 % | 8.8 |
| Rechberg | 177 | -0.6 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Lindach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Lindach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Lindach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Lindach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Lindach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Lindach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.