Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Weiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Weiler liegt bei 143 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Weiler 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 143 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 144 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Weiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 143 | -0.7 % | 35 | 195 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Weiler (2001-2026)
Der Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Weiler liegt aktuell bei 143 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 0,7 Prozent. Diese leichte Abnahme folgt auf das Jahr 2024, in dem der Wert um 4,3 Prozent auf 144 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine markante Zäsur: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 137 €/m² im Jahr 2019 auf den Höchststand von 153 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,8 Prozent auf 138 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt damit weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit erheblichen Schwankungen. Besonders auffällig war die Anfangsphase mit einem Sprung von 24,1 Prozent im Jahr 2003 von 58 auf 72 €/m². Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 sanken die Werte vorübergehend von 96 auf 87 €/m², erholten sich jedoch schnell wieder. Die Phase von 2014 bis 2021 war geprägt von einem nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend, wobei der Bodenrichtwert von 100 auf 153 €/m² kletterte – eine Steigerung um über 50 Prozent in sieben Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 153 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 138 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 138 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 144 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 143 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bargau | 199 | -3.9 % | 2.5 |
| Degenfeld | 112 | -0.9 % | 3.4 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 3.5 |
| Hussenhofen | 173 | -1.1 % | 5.5 |
| Rechberg | 177 | -0.6 % | 7.0 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 7.3 |
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 7.4 |
| Straßdorf | 206 | -1.4 % | 7.5 |
| Lindach | 211 | -2.3 % | 8.8 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Weiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Weiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Weiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Weiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Weiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Weiler
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.