Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Rechberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Rechberg liegt bei 177 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -0.6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Rechberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 177 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Rechberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 177 | -0.6 % | 160 | 225 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Rechberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Stadtteil Rechberg liegt bei 177 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,6 % gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 67 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,4 % auf 89 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein temporärer Rückgang, wobei der Bodenrichtwert von 119 €/m² auf 108 €/m² im Jahr 2009 fiel.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf mit markanten Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2020 bis 2021 mit einem Höchststand von 189 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,5 % auf 171 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2022 und 2023 blieben auf diesem reduzierten Niveau stagnierend, bevor 2024 eine Erholung auf 178 €/m² einsetzte. Die jüngste Entwicklung 2025 deutet mit dem minimalen Rückgang auf eine Stabilisierung des Bodenrichtwertes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 189 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 171 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 171 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 178 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 177 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straßdorf | 206 | -1.4 % | 2.7 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 5.6 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 6.3 |
| Degenfeld | 112 | -0.9 % | 6.8 |
| Großdeinbach | 199 | -1.0 % | 6.8 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 7.0 |
| Weiler | 143 | -0.7 % | 7.0 |
| Bargau | 199 | -3.9 % | 9.0 |
| Hussenhofen | 173 | -1.1 % | 9.3 |
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Rechberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Rechberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Rechberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Rechberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Rechberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Rechberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.