Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwäbisch Gmünd Straßdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwäbisch Gmünd-Straßdorf liegt bei 206 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Straßdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 206 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 209 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Straßdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 206 | -1.4 % | 105 | 280 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 6.7 % | 1,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwäbisch Gmünd-Straßdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Straßdorf liegt bei 206 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 3 €/m² (-1,4 %) gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 79 €/m² auf aktuell 206 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 161 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 20 €/m² (+23,8 %) von 84 auf 104 €/m². Nach der Finanzkrise 2008 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 2008 bis 2009, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt zunächst eine dynamische Aufwärtsbewegung bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 223 €/m² erreichte. Anschließend setzte 2022 eine deutliche Korrektur ein mit einem Rückgang um 22 €/m² (-9,9 %) auf 201 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Nach einer kurzzeitigen Erholung 2024 auf 209 €/m² zeigt der aktuelle Wert 2025 erneut eine rückläufige Tendenz und liegt damit weiterhin unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 223 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 201 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 201 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 209 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 206 €/m² | -1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rechberg | 177 | -0.6 % | 2.7 |
| Kernstadt | 296 | -1.0 % | 3.2 |
| Großdeinbach | 199 | -1.0 % | 4.3 |
| Rehnenhof-Wetzgau | 230 | 1.3 % | 4.3 |
| Bettringen | 218 | -0.9 % | 5.4 |
| Lindach | 211 | -2.3 % | 7.4 |
| Weiler | 143 | -0.7 % | 7.5 |
| Herlikofen | 216 | -0.5 % | 7.7 |
| Hussenhofen | 173 | -1.1 % | 7.9 |
| Degenfeld | 112 | -0.9 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwäbisch Gmünd-Straßdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwäbisch Gmünd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwäbisch Gmünd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.