Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sternenfels 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sternenfels liegt bei 71 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 27,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sternenfels entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 71 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 27,6%.
Die Bodenrichtwerte für Sternenfels wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sternenfels werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 71 | -27.6 % | 30 | 320 |
| Gewerbe | 100 | 222.6 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,5 | -16.7 % | 1,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sternenfels (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sternenfels beträgt im Jahr 2025 71 €/m² und zeigt damit eine deutliche Reduzierung um 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Rückgang von 27,6 % entspricht. Diese drastische Entwicklung markiert den stärksten Einbruch in der dokumentierten Zeitreihe seit dem Jahr 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sternenfels zeigt über den Gesamtzeitraum eine volatile Dynamik mit ausgeprägten Wachstumsphasen und markanten Korrekturen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 37 €/m² im Jahr 2000 auf 65 €/m² im Jahr 2007 folgte eine Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte bis 2009 auf 59 €/m² zurückgingen. Der markanteste Wachstumsschub ereignete sich zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 70 €/m² auf den Höchststand von 104 €/m² kletterten, was einer Steigerung von 48,6 % in sechs Jahren entspricht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine fundamentale Trendwende: Nach dem ersten deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 94 €/m² im Jahr 2022 und einer Stagnation 2023 folgte 2024 zunächst eine moderate Erholung auf 98 €/m². Der drastische Einbruch 2025 führt die Bodenrichtwerte jedoch auf das Niveau von 2015 zurück und macht damit die Wertsteigerungen der vergangenen Dekade weitgehend zunichte. Diese Entwicklung stellt eine historische Zäsur in der Preisentwicklung von Sternenfels dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 71 €/m² | -27.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 4.5 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 4.9 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 5.1 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 6.4 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 6.4 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 7.2 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 8.0 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 8.9 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 9.2 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 10.1 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 10.7 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 11.0 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 11.7 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 11.9 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sternenfels mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sternenfels sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sternenfels gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sternenfels kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sternenfels gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sternenfels?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sternenfels zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sternenfels
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sternenfels:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.