Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kürnbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kürnbach liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kürnbach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kürnbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 167 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Kürnbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kürnbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | -1.8 % | 30 | 240 |
| Gewerbe | 68 | 7.9 % | 30 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,58 | 12.9 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kürnbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kürnbach liegt bei 164 €/m² im Jahr 2025, was einer Verringerung um 1,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach einem Anstieg auf 167 €/m² im Jahr 2024 ist damit ein leichter Rückgang zu verzeichnen.
Die Bodenrichtwerte in Kürnbach zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 63 €/m² auf aktuell 164 €/m², was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 131 €/m² auf 178 €/m² anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete Kürnbach im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 23,9 % auf 83 €/m², gefolgt von einem Zuwachs von 15 €/m² im Jahr 2017.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 17 €/m² oder 9,6 % auf 161 €/m² einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einschnitt beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2021 mit dem Höchststand von 178 €/m² ihren Gipfel erreicht hatte. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte zwischen 160 und 167 €/m², wobei sie deutlich unter dem Spitzenniveau von 2021 verblieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 178 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 161 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 160 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 167 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 164 €/m² | -1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 3.4 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 4.1 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 4.2 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 4.8 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 4.9 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 7.9 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 8.0 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 8.9 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 10.3 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 11.1 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 12.0 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 13.1 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 13.8 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 14.3 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kürnbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kürnbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kürnbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kürnbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kürnbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kürnbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kürnbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kürnbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kürnbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.