Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Knittlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Knittlingen liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 37,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Knittlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 53 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 143 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 37,1%.
Die Bodenrichtwerte für Knittlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Knittlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | -37.1 % | 30 | 440 |
| Gewerbe | 124 | 264.7 % | 110 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,49 | -7.4 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Knittlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Knittlingen liegt bei 90 €/m² und zeigt damit eine drastische Veränderung von -37,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese extreme Korrektur stellt die markanteste Wertveränderung im gesamten beobachteten Zeitraum dar und bricht den langjährigen Aufwärtstrend ab.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Knittlingen war über mehr als zwei Jahrzehnte von einem kontinuierlichen Wachstum geprägt. Ausgehend von 54 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte bis 2021 ihren Höchststand von 152 €/m², was nahezu eine Verdreifachung bedeutete. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 112 €/m² auf 152 €/m² stiegen - ein Zuwachs von 35,7 % in nur fünf Jahren. Die stärksten jährlichen Anstiege in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 mit +11,6 % und 2018 mit +8,0 %.
Nach dem Höchststand 2021 setzte eine Korrekturphase ein, die zunächst 2022 mit einem Rückgang von -9,9 % auf 137 €/m² begann und sich 2023 mit unverändertem Niveau fortsetzte. Der moderate Anstieg 2024 auf 143 €/m² erwies sich als kurzlebig, da der aktuelle Wert von 90 €/m² sogar unter das Niveau der Jahre 2007 bis 2009 fällt. Diese Entwicklung hebt sich deutlich von der ansonsten stabilen Aufwärtsbewegung ab, die lediglich 2008/2009 durch eine moderate Korrektur unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 152 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 137 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 137 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 143 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 90 €/m² | -37.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 4.0 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 5.1 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 5.9 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 6.2 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 6.4 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 6.9 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 7.9 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 7.9 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 9.7 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 10.0 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 10.4 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 10.5 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 10.6 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 10.8 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Knittlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Knittlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Knittlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Knittlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Knittlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Knittlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Knittlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Knittlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Knittlingen:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.