Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen (Enzkreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen (Enzkreis) liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 41,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhausen (Enzkreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 68 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 165 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 41,2%.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen (Enzkreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen (Enzkreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | -41.2 % | 30 | 400 |
| Gewerbe | 143 | 361.3 % | 43 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,07 | -1.0 % | 0,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen (Enzkreis) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuhausen (Enzkreis) liegt bei 97 €/m² und zeigt damit eine drastische Veränderung gegenüber dem Vorjahr von -68 €/m², was einem Rückgang von 41,2 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Von 2000 bis 2021 war ein kontinuierlicher Aufwärtstrend zu beobachten, bei dem sich die Werte von 62 €/m² auf den Höchststand von 176 €/m² entwickelten. Besonders markant war dabei die Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Preise von 66 €/m² auf 111 €/m² stiegen, mit einem außergewöhnlichen Sprung von 24,2 % im Jahr 2003. Nach einem kurzen Rückgang während der Finanzkrise 2008-2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte zunächst ein Rückgang auf 159 €/m² im Jahr 2022 (-9,7 %) und eine weitere leichte Korrektur auf 158 €/m² im Jahr 2023. Der massive Einbruch auf 97 €/m² im Jahr 2025 stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum dar und führt die Bodenrichtwerte auf das Niveau von etwa 2005 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 97 €/m² | -41.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 3.4 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 4.5 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 5.3 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 5.3 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 6.1 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 6.1 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 7.4 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 8.1 |
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 8.4 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 8.5 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 8.7 |
| Althengstett | 153 | 0.0 % | 8.8 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 8.8 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 9.0 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen (Enzkreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen (Enzkreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen (Enzkreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen (Enzkreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen (Enzkreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen (Enzkreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen (Enzkreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen (Enzkreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen (Enzkreis):
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.