Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wimsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wimsheim liegt bei 153 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 39,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wimsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 153 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 100 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 253 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 39,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wimsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wimsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 153 | -39.5 % | 30 | 520 |
| Gewerbe | 127 | 284.8 % | 40 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 15.4 % | 0,6 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wimsheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wimsheim beträgt 153 €/m² und zeigt damit eine drastische Veränderung gegenüber dem Vorjahr von -100 €/m² (-39,5 %). Diese extreme Reduzierung stellt den größten Einbruch in der gesamten Zeitreihe seit 2000 dar und markiert einen bedeutenden Wendepunkt in der Wertentwicklung.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigten die Bodenrichtwerte eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Entwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 96 €/m² auf das Höchstniveau von 270 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 198 €/m² kontinuierlich auf 270 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme von 24 €/m² (+23,5 %), gefolgt von 2017 mit einem Plus von 23 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Höchststand 2021 sank der Bodenrichtwert zunächst um 26 €/m² (-9,6 %) auf 244 €/m² im Jahr 2022. Nach einer geringfügigen weiteren Reduzierung 2023 und einer moderaten Erholung 2024 auf 253 €/m² folgte der massive Einbruch auf das aktuelle Niveau von 153 €/m², das sogar unter den Werten der Jahre 2005 bis 2007 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 270 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 244 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 243 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 253 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 153 €/m² | -39.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 2.1 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 2.4 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 4.0 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 4.1 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 5.8 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 5.9 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 5.9 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 6.1 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 6.2 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 7.9 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 7.9 |
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 9.8 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 10.2 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 10.6 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 10.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wimsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wimsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wimsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wimsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wimsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wimsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wimsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wimsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wimsheim:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.