Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Engelsbrand 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Engelsbrand liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 35,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Engelsbrand.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Engelsbrand entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 48 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 136 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 35,3%.
Die Bodenrichtwerte für Engelsbrand wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Engelsbrand werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | -35.3 % | 30 | 360 |
| Gewerbe | 119 | 283.9 % | 43 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 0.0 % | 1,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Engelsbrand (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Engelsbrand liegt aktuell bei 88 €/m² und verzeichnet damit einen drastischen Rückgang um 48 €/m² (-35,3%) gegenüber dem Vorjahr. Diese extreme Entwicklung markiert den niedrigsten Wert seit 2010 und stellt die auffälligste Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Über die vergangenen 25 Jahre zeigt sich eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Entwicklung mit mehreren markanten Phasen. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 54 €/m² auf 91 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,9%. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008/2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte 2021 mit 145 €/m² den historischen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine Trendwende. Nach dem Höchstwert von 2021 folgte bereits 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,7% auf 131 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,8% fortsetzte. Der aktuelle Einbruch auf 88 €/m² stellt die Bodenrichtwerte nun auf das Niveau von vor über einem Jahrzehnt zurück und unterbricht damit eine langjährige Wachstumsphase abrupt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 145 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 131 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 130 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 136 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 88 €/m² | -35.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unterreichenbach | 88 | 0.0 % | 3.2 |
| Schömberg (Calw) | 99 | 0.0 % | 3.9 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 5.7 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 6.1 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 6.5 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 6.7 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 8.4 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 8.5 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 9.5 |
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 9.8 |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 84 | 0.0 % | 10.2 |
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 10.6 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 11.5 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 11.8 |
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 11.9 |
Sind die Grundstückspreise in Engelsbrand mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Engelsbrand sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Engelsbrand gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Engelsbrand kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Engelsbrand gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Engelsbrand?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Engelsbrand zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Engelsbrand
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Engelsbrand:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.