Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horgenzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horgenzell liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horgenzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Horgenzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horgenzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | 3.3 % | 65 | 270 |
| Landwirtschaft | 2,35 | -22.4 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -60.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horgenzell (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Horgenzell beträgt 95 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 3,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zweijährigen Stagnationsphase 2024 wieder einsetzte.
Besonders auffällig ist die drastische Korrektur im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,2 % von 98 €/m² auf 88 €/m² einbrach – der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Diesem Einbruch folgte eine einjährige Stagnation 2023, bevor sich die Werte 2024 mit einem Plus von 4,5 % wieder erholten. Trotz der jüngsten Erholung liegt der aktuelle Wert noch unter dem historischen Höchststand von 98 €/m² aus dem Jahr 2021.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertverdoppelung seit der Jahrtausendwende, wobei die dynamischste Phase zwischen 2016 und 2021 lag. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 72 €/m² auf 98 €/m², was einem Zuwachs von 36 % in nur fünf Jahren entspricht. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungsraten von 9,1 % und 11,1 %. Der außergewöhnlichste Einzelwert der gesamten Zeitreihe stammt jedoch aus dem Jahr 2003, als die Bodenrichtwerte um 24,3 % auf 46 €/m² sprangen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 98 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 88 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 88 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 92 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 95 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deggenhausertal | 107 | 0.0 % | 6.7 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 7.5 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 8.4 |
| Ravensburg | 187 | -7.9 % | 8.7 |
| Illmensee | 42 | 10.5 % | 10.2 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 11.6 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 12.9 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 13.3 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 13.5 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 13.7 |
| Bermatingen | 168 | 0.0 % | 13.9 |
| Baienfurt | 175 | -10.3 % | 13.9 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 14.5 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 15.3 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Horgenzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horgenzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horgenzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horgenzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horgenzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horgenzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horgenzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horgenzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horgenzell:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.