Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberteuringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberteuringen liegt bei 250 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberteuringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 250 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Oberteuringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberteuringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 250 | 4.2 % | 100 | 370 |
| Gewerbe | 95 | 0.0 % | 95 | 95 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 0.0 % | 1 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -54.8 % | 0,7 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberteuringen (2001-2026)
In Oberteuringen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 250 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (240 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 10 €/m² bzw. 4,2 %. Seit dem Jahr 2000 (91 €/m²) hat sich der Wert damit um das 2,7-Fache erhöht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, mit zwei längeren Phasen der Stagnation bzw. leichter Rückgänge. Der stärkste prozentuale Anstieg wurde 2003 mit 25,0 % (von 96 auf 120 €/m²) verzeichnet. Nach dem Höchststand von 161 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert bis 2009 auf 146 €/m² nach und verharrte zwischen 2011 und 2012 bei 154 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 11,7 % (210 €/m²) seinen stärksten Schub erreichte.
In den vergangenen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 239 €/m² (2020) auf 256 €/m² (2021), was einem Zuwachs von 7,1 % entspricht. Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (-25 €/m²) der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum auf 231 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (230 €/m²) erholte sich der Wert 2024 und 2025 mit jeweils 10 €/m² Zuwachs, liegt mit 250 €/m² aber weiterhin unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 256 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 250 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friedrichshafen | 450 | 0.0 % | 5.1 |
| Markdorf | 240 | 0.0 % | 6.7 |
| Deggenhausertal | 150 | 15.4 % | 7.6 |
| Meckenbeuren | 285 | 1.8 % | 8.0 |
| Horgenzell | 124 | 5.1 % | 8.4 |
| Ravensburg | 190 | -6.9 % | 8.6 |
| Bermatingen | 180 | 0.0 % | 9.7 |
| Immenstaad am Bodensee | 570 | 3.6 % | 10.4 |
| Eriskirch | 370 | 0.0 % | 11.8 |
| Hagnau am Bodensee | 472 | -4.6 % | 12.8 |
| Stetten (Bodenseekreis) | 588 | 0.5 % | 13.3 |
| Salem | 220 | 0.0 % | 13.6 |
| Grünkraut | 110 | -15.4 % | 14.2 |
| Tettnang | 225 | 0.0 % | 14.4 |
| Meersburg | 530 | 1.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Oberteuringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberteuringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberteuringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberteuringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberteuringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberteuringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberteuringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberteuringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberteuringen:
Adresse:
Gutachterausschuss Linzgau - Gehrenberg
Schlossweg 10
88677 Markdorf
Website:
www.markdorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-linzgau-gehrenberg.deTelefon:
07544 500-370Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Linzgau - Gehrenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Oberteuringen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Oberteuringen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Oberteuringen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Oberteuringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Oberteuringen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Oberteuringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Oberteuringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Oberteuringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Oberteuringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Oberteuringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Oberteuringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de