Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmsfeld liegt bei 264 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wilhelmsfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 264 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 264 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmsfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 264 | 0.0 % | 110 | 300 |
| Landwirtschaft | 3,01 | 0.0 % | 0,3 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmsfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wilhelmsfeld liegt 2025 bei 264 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung der Bodenpreise auf diesem Niveau.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2022 bis 2024. Nach einem deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 254 €/m² im Jahr 2022 setzte sich der Abwärtstrend 2023 mit einem weiteren Minus von 0,4 % fort. Diese Korrektur beendete eine längere Wachstumsphase, die zwischen 2016 und 2021 besonders dynamisch verlief. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 207 €/m² auf den Höchststand von 281 €/m² im Jahr 2021, was einem Gesamtzuwachs von 35,7 % entspricht. Besonders auffällig waren die Jahre 2017 mit 11,6 % Zuwachs und 2016 mit 8,9 % Steigerung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Wilhelmsfeld um 164 % erhöht. Die volatilste Phase lag zwischen 2000 und 2010, geprägt von starken Schwankungen wie dem außergewöhnlichen Anstieg um 24,5 % im Jahr 2003 oder den Rückgängen 2008 und 2009 während der Finanzkrise. Nach 2010 stabilisierte sich die Entwicklung zunächst auf moderatem Niveau, bevor ab 2016 eine neue Wachstumsdynamik einsetzte, die 2022 ihr vorläufiges Ende fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 281 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 254 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 253 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 264 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 264 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 3.6 |
| Eberbach | 53 | 1.9 % | 8.3 |
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 8.5 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 9.4 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 11.5 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 12.0 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 12.2 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 12.8 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 13.2 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 13.4 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 14.3 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 14.7 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 15.4 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 15.8 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilhelmsfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmsfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmsfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.