Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittenförden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittenförden liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittenförden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittenförden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittenförden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 0.0 % | 22 | 130 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 2.9 % | 1,1 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | -2.9 % | 0,28 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittenförden (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wittenförden liegt im Jahr 2025 bei 88 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 33 €/m² auf 88 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 166,7 % entspricht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken aufwärtsgerichtet, mit einem ersten deutlichen Anstieg zwischen 2002 und 2003 um 25,7 % auf 44 €/m². In den Jahren 2008 und 2009 gab der Wert leicht nach, von 59 €/m² im Jahr 2007 auf 53 €/m², bevor er sich ab 2010 wieder erholte und bis 2012 zwischen 56 €/m² und 57 €/m² stagnierte. Die stärkste Dynamik der jüngeren Zeit zeigte sich zwischen 2015 und 2018, als der Bodenrichtwert von 63 €/m² auf 83 €/m² stieg, mit Zuwächsen von 9,5 % im Jahr 2016 und 11,6 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 93 €/m² seinen Höchststand, nachdem er 2020 um 4,8 % und 2021 um 6,9 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums mit -9,7 % beziehungsweise -9 €/m² auf 84 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 4,8 % auf 88 €/m² und blieb 2025 auf diesem Niveau, womit der Höchststand von 2021 noch nicht wieder erreicht ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 88 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 3.2 |
| Brüsewitz | 54 | 0.0 % | 5.5 |
| Stralendorf | 61 | 0.0 % | 6.4 |
| Schwerin | 148 | 0.0 % | 6.5 |
| Pampow | 104 | 0.0 % | 6.9 |
| Klein Trebbow | 65 | 0.0 % | 8.8 |
| Lützow | 42 | 0.0 % | 9.8 |
| Dümmer | 25 | 0.0 % | 10.1 |
| Alt Meteln | 50 | -9.1 % | 12.3 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 21.3 % | 12.8 |
| Raben Steinfeld | 87 | 0.0 % | 13.1 |
| Lübstorf | 62 | 0.0 % | 13.5 |
| Pinnow (Schwerin) | 85 | 0.0 % | 15.2 |
| Gadebusch | 40 | 0.0 % | 16.2 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wittenförden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittenförden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittenförden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittenförden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittenförden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittenförden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittenförden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittenförden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittenförden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wittenförden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wittenförden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wittenfördens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wittenförden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wittenförden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wittenförden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wittenförden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wittenförden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de