Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Graal-Müritz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Graal-Müritz liegt bei 330 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Graal-Müritz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 330 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 330 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Graal-Müritz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Graal-Müritz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 330 | 0.0 % | 85 | 720 |
| Landwirtschaft | 2 | -1.0 % | 0,72 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Graal-Müritz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Graal-Müritz liegt bei 330 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung der Bodenpreise auf dem erreichten Niveau.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 125 €/m² im Jahr 2000 auf 330 €/m² in 2025, was einem Gesamtwachstum von 164 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, als die Bodenrichtwerte von 133 €/m² auf 222 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 32 €/m² oder 24,1 %.
In den vergangenen Jahren verlief die Entwicklung deutlich volatiler. Nach kontinuierlichem Wachstum erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 352 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Darauf folgte jedoch 2022 ein markanter Einbruch um 34 €/m² auf 318 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht - dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither zeigt sich eine vorsichtige Erholung: 2024 stieg der Wert wieder auf 330 €/m², bleibt aber weiterhin 22 €/m² unter dem Peak von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 352 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 318 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 317 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 330 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 330 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gelbensande | 88 | 0.0 % | 5.8 |
| Dierhagen | 264 | -0.8 % | 6.5 |
| Rövershagen | 102 | 0.0 % | 8.9 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 11.7 |
| Mönchhagen | 104 | 0.0 % | 12.0 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 13.3 |
| Wustrow (Fischland) | 306 | -1.0 % | 13.6 |
| Rostock | 397 | 0.0 % | 13.8 |
| Bentwisch | 112 | 0.0 % | 14.1 |
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 18.1 |
| Marlow | 24 | 0.0 % | 18.9 |
| Elmenhorst Lichtenhagen | 183 | 0.0 % | 19.4 |
| Roggentin | 160 | 0.0 % | 21.1 |
| Saal | 22 | 0.0 % | 21.3 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 21.3 |
Sind die Grundstückspreise in Graal-Müritz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Graal-Müritz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Graal-Müritz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Graal-Müritz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Graal-Müritz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Graal-Müritz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Graal-Müritz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Graal-Müritz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Graal-Müritz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.