Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dümmer 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dümmer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dümmer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Dümmer beträgt 25 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dümmer zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2017 und 2018, in denen die Werte jeweils um 10,5 % und 9,5 % anstiegen und damit die stärksten jährlichen Zuwächse des gesamten Beobachtungszeitraums verzeichneten. Ebenfalls bemerkenswert ist das Jahr 2021 mit einem Anstieg um 8,3 % auf 26 €/m², womit der bisherige Höchstwert erreicht wurde.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich jedoch eine uneinheitliche Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 26 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² - der stärkste Wertverlust seit 2008. Die Jahre 2023 bis 2025 waren von Stagnation geprägt, mit nur einem geringfügigen Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024. Diese Phase der Seitwärtsbewegung kontrastiert deutlich mit der dynamischen Aufwärtsentwicklung der Jahre 2017 bis 2021 und deutet auf eine Konsolidierung des Preisniveaus hin.

Die Bodenrichtwerte in Dümmer zeigen eine deutlich unterschiedliche Entwicklung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während der Bereich 19073 mit 29 €/m² das höhere Preisniveau aufweist und eine bemerkenswerte Steigerung von 7,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, blieben die Werte im Gebiet 19243 bei 15 €/m² völlig unverändert. Die Preisspanne innerhalb der Gebiete variiert erheblich: Im teureren Bereich 19073 reichen die Werte von 9 bis 90 €/m², während sie im stabileren Gebiet 19243 zwischen 9 und 43 €/m² liegen.

Besonders auffällig ist die maximale Spitze von 90 €/m² im Postleitzahlgebiet 19073, die das Zehnfache des Mindestwertes erreicht und damit die größte Bandbreite innerhalb eines Gebiets darstellt. Die identischen Mindestwerte von 9 €/m² in beiden Bereichen zeigen, dass die günstigsten Lagen ähnlich bewertet werden, während sich die Unterschiede vor allem in den höherpreisigen Segmenten manifestieren.

Die Grundstückspreise in Dümmer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dümmer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dümmer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dümmer gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dümmer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dümmer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dümmer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.