Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bernitt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bernitt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bernitt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bernitt liegt bei 20 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 Prozent. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,3 Prozent auf 20 €/m² zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine deutliche Volatilität mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig war das Jahr 2021 mit einem Sprung um 10,5 Prozent auf 21 €/m², der den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. Diesem Peak folgte 2022 ein abrupter Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m², bevor sich die Werte 2023 stabilisierten und 2024 wieder leicht anzogen.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf 20 €/m². Die dynamischste Entwicklungsphase lag in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich von 8 €/m² auf 13 €/m² stiegen, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang 2008. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2014 setzte ab 2015 eine neue Wachstumsphase ein, die mit dem erwähnten Höhepunkt 2021 ihren vorläufigen Abschluss fand.

Die Bodenrichtwerte in Bernitt zeigen eine stabile Entwicklung ohne nennenswerte Preisveränderungen. In beiden Postleitzahlgebieten blieben die durchschnittlichen Werte gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 18 €/m² in 18246 und 22 €/m² in 18249. Diese Stagnation deutet auf einen ruhigen Immobilienmarkt ohne größere Preisdynamik hin.

Bemerkenswert ist die erhebliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Gebiete. Während die niedrigsten Bodenrichtwerte mit 13 €/m² in 18246 und 14 €/m² in 18249 relativ nah beieinanderliegen, erreichen die Spitzenwerte in beiden Bereichen identische 65 €/m². Diese Maximalwerte liegen damit um das Drei- bis Vierfache über den jeweiligen Durchschnittswerten, was auf deutlich differenzierte Lagen innerhalb der Postleitzahlgebiete hinweist.

Die Grundstückspreise in Bernitt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bernitt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bernitt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bernitt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bernitt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bernitt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bernitt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.