Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittendörp 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wittendörp wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wittendörp werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wittendörp liegt bei 15 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg von 7,1 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun wieder stabil.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine Verdreifachung von ursprünglich 5 €/m² auf 15 €/m². Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2013, in der die Werte nach einem Rückgang von 10,0 % auf 9 €/m² über fünf Jahre nahezu stagnierten. Diese längste Stagnationsphase wurde erst 2013 mit einem Anstieg auf 10 €/m² durchbrochen.

Die dynamischste Entwicklung ereignete sich zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 11 €/m² auf 14 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 2 €/m², was einer relativen Steigerung von 18,2 % entspricht. Nach einer erneuten Stagnation folgte 2021 ein weiterer markanter Anstieg auf 16 €/m², der jedoch 2022 wieder auf 14 €/m² korrigiert wurde. Diese Korrektur um 12,5 % stellt den zweithöchsten Rückgang im betrachteten Zeitraum dar.

Die Grundstückspreise in Wittendörp sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittendörp gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittendörp kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittendörp gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittendörp zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittendörp

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittendörp:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.