Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Garz (Rügen) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Garz (Rügen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Garz (Rügen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Garz (Rügen) liegt aktuell bei 56 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 5,7 Prozent auf 56 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach einem Anstieg auf 59 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,5 Prozent auf 54 €/m², der stärkste prozentuale Verlust seit der Finanzkrise 2008. Im darauffolgenden Jahr setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 1,9 Prozent auf 53 €/m² fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung von 21 €/m² auf 56 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 40 €/m² kontinuierlich auf 59 €/m² anstiegen. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Garz dabei 2003 mit 27,3 Prozent und 2017 mit 14,0 Prozent.

Die Grundstückspreise in Garz (Rügen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Garz (Rügen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Garz (Rügen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Garz (Rügen) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Garz (Rügen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Garz (Rügen)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Garz (Rügen):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.