Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mesekenhagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mesekenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mesekenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Mesekenhagen liegt aktuell bei 40 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei null Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,3 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 15 €/m² im Jahr 2000 auf heute 40 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2005, als der Wert von 16 €/m² auf 23 €/m² kletterte, mit einem Spitzenjahr 2003, das einen außergewöhnlichen Sprung um 25,0 Prozent auf 20 €/m² verzeichnete. Eine längere Konsolidierungsphase folgte zwischen 2008 und 2015, in der die Werte zwischen 24 €/m² und 28 €/m² schwankten und sogar temporäre Rückgänge von -3,8 Prozent und -4,0 Prozent in den Jahren 2008 und 2009 auftraten.

Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt zunächst eine deutliche Dynamik mit kontinuierlichen Anstiegen bis 2021, wobei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,7 Prozent und 12,9 Prozent die stärksten Wachstumsraten seit den frühen 2000er Jahren erreichten. Der Höchststand wurde 2021 bei 42 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Einbruch um -9,5 Prozent auf 38 €/m² folgte - der stärkste Rückgang in der gesamten Zeitreihe. Seitdem stabilisierte sich der Markt mit einer leichten Erholung 2024 auf das aktuelle Niveau von 40 €/m².

Die Grundstückspreise in Mesekenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mesekenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mesekenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mesekenhagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mesekenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mesekenhagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mesekenhagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.