Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Samtens 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Samtens liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Samtens.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Samtens entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Samtens wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Samtens werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 38 | 150 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 2 | -4.8 % | 0,99 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 42.9 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Samtens (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Samtens liegt aktuell bei 47 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Diese Stagnation setzt die bereits 2023 eingetretene Seitwärtsbewegung fort, nachdem es 2024 noch einen moderaten Anstieg um 2 €/m² gegeben hatte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der Jahre 2021 und 2022, die eine markante Zäsur in der langfristigen Aufwärtsbewegung darstellt. Nach dem deutlichen Anstieg auf 50 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 8,7% entsprach, folgte 2022 ein ungewöhnlich starker Rückgang um 5 €/m² auf 45 €/m². Diese Korrektur um 10,0% stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar und durchbrach eine mehrjährige Wachstumsphase.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklungsdynamik: Von 17 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis 2021 auf seinen bisherigen Höchststand von 50 €/m², was einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2021, in denen sich beschleunigte Wachstumsraten zeigten - mit Höhepunkten von 13,9% im Jahr 2017 und 8,7% im Jahr 2021. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von starken Schwankungen geprägt, insbesondere der Sprung um 27,8% im Jahr 2003, der den Wert von 18 auf 23 €/m² katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Garz (Rügen) | 55 | 0.0 % | 7.7 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 9.6 |
| Gingst | 46 | 0.0 % | 11.1 |
| Bergen auf Rügen | 50 | 0.0 % | 11.9 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 15.1 |
| Putbus | 50 | 0.0 % | 15.5 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 16.2 |
| Prohn | 27 | 0.0 % | 18.7 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 19.0 |
| Sundhagen | 20 | 0.0 % | 19.5 |
| Greifswald | 118 | 0.0 % | 19.7 |
| Binz | 190 | 0.0 % | 20.2 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 20.6 |
| Mesekenhagen | 39 | 0.0 % | 21.8 |
| Sellin | 164 | 0.0 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Samtens mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Samtens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Samtens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Samtens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Samtens gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Samtens?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Samtens zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Samtens
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Samtens:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Samtens erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Samtens werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Samtenss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Samtens sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Samtens werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Samtens wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Samtens wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Samtens befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de