Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gingst 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gingst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gingst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gingst beträgt aktuell 46 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation setzt die bereits seit 2022 gedämpfte Entwicklung fort, nachdem der Markt zuvor eine längere Wachstumsphase durchlaufen hatte.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 8,9 % auf 49 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,2 % auf 44 €/m² - der stärkste Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seitdem verharren die Werte weitgehend auf diesem Niveau, mit lediglich einem moderaten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 33 €/m² auf den Höchststand von 49 €/m² entwickelten. Besonders die Jahre 2016 und 2017 stachen mit Zuwächsen von 9,1 % und 11,1 % hervor. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Gingst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gingst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gingst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gingst gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gingst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gingst

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gingst:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.